市場消息
桃園工業地產市場最新趨勢：交易量回穩、租金持續走高
上半年桃園工業地產成交量較去年同期回升，中壢、觀音與楊梅一帶的廠房租金維持高檔，買方詢問集中在千坪以上、可立即進駐的標的。
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最新消息
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精選文章
公司動態
杰旂地產最新服務據點啟用，服務範圍延伸至新竹
為就近服務竹北與湖口一帶的產業客戶，新據點正式啟用，提供土地、廠房與商用不動產的完整諮詢服務。
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政策法規
工業用地使用限制說明：哪些行業可以進駐？
甲種、乙種與丁種建築用地在允許使用項目上差異明顯，登記營業項目前應先確認行業別是否符合分區規定。
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房產知識
購買工業用地前，應確認的六件事
從使用分區、建蔽率容積率、臨路寬度到既有地上物與排水，簽約前逐項確認，能避免取得土地後才發現無法依計畫興建。
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成交案例
成交案例｜觀音大型倉庫廠房，四十天完成媒合
屋主希望整棟出售、買方需要可立即進駐的物流基地，雙方在動線與交屋時程上取得共識，順利完成交易。
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航空城計畫進度更新，帶動周邊產業土地需求
隨著安置基地陸續交屋與產業專用區開發，大園、蘆竹周邊的產業用地詢問度明顯提升，實際成交仍以自用型買方為主。
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公司動態
專業團隊教育訓練紀錄：土地開發與稅務實務
本季內部訓練聚焦土地開發流程與不動產稅務實務，邀請地政士與估價師分享實際案例。
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房產知識
租賃廠房時常見的五項風險
違建部分是否列入租賃範圍、電力容量是否足夠、消防與環保是否合格、修繕責任如何劃分、租期屆滿的續租條件，都應寫進契約。
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成交案例
成交案例｜中壢工業區廠辦媒合，協助企業總部落腳
客戶需要兼具辦公與輕加工空間的廠辦，經比較三處標的後選定中壢工業區物件，並協助完成分區使用確認。
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政策法規
土地交易相關稅費整理：買賣雙方各自負擔什麼？
土地增值稅、契稅、印花稅、代書費與地政規費的負擔方式整理，並說明持有期間對稅負的影響。
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市場消息
企業擴廠需求回溫，大型廠房詢問度攀升
電子零組件與物流業者為因應產線調整，積極尋找 1,000 坪以上具備足夠電力與貨車動線的廠房，區域集中在國道交流道十分鐘車程內。
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工業地產市場分享會，與在地企業主面對面交流
分享會針對桃園工業用地供需、廠房租金走勢與擴廠評估重點進行說明，並安排一對一諮詢時段。
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房產知識
如何判斷土地使用分區？從謄本到都市計畫圖的查詢步驟
土地標示部只寫地目，真正決定能蓋什麼的是使用分區。本文說明如何以地號查詢都市計畫土地使用分區證明並解讀結果。
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